深圳市9月29日發(fā)布了《關(guān)於進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》以來，深圳樓市信心提振，各大樓盤銷售中心購銷兩旺，二手房成交量大幅增加，市場活躍度顯著提升，房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢明顯。

10月新房銷售提前破1萬套

據(jù)統(tǒng)計，10月1日—26日，深圳全市新建商品住宅網(wǎng)簽認購10030套，合計102.93萬平方米，日均認購量約390套、近4萬平方米，這將是近年來深圳新房市場交易量的新高。

為搶抓市場熱銷契機，深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會組織舉辦「房交會」「好房節(jié)」等宣傳推介活動，各家企業(yè)積極開展各類促銷活動，各大項目現(xiàn)場人頭攢動、購銷兩旺。

日前，龍華區(qū)深業(yè)上城學府、光明區(qū)中建觀玥項目先後開盤售罄，這也是近年來少有的非限購區(qū)域項目「日光」。同時，其他熱點項目也受到市場追捧，寶安區(qū)閱臻府、胤璇中心大廈，光明區(qū)潤曦府等十餘個項目已基本清盤，市場庫存正在加速消化。與此同時，大部分開發(fā)商保持價格折扣優(yōu)惠不變，新房項目價格穩(wěn)定。

10月22日，深圳市住房和建設(shè)局公示了2024年四季度計劃入市商品房房源信息情況，數(shù)據(jù)顯示，四季度計劃入市商品房項目37個，預計供應(yīng)房源13744套、近150萬平方米，其中住宅11180套、約110萬平方米。從入市項目來看，南山、寶安兩區(qū)是供應(yīng)大戶，預計將繼續(xù)帶動市場熱度。各大房企購銷兩旺，11、12月市場有望延續(xù)供需兩旺勢頭，市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢將進一步鞏固。

二手房市場活躍度明顯提升

新房市場熱銷，二手房市場同樣印證了市場復甦的步伐。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，10月1日—26日，頭部中介機構(gòu)日均帶看量較去年同期增長22%，簽約量較去年同期增長255%，已累計成交4010套。簽約量增幅是帶看量增幅的10倍以上，顯示二手住宅市場看房—成交轉(zhuǎn)化率明顯提升，購房人決策速度加快，信心回升明顯。

近兩周二手房單周錄得量(指發(fā)起二手房買賣合同數(shù)量)均超2000套，預計10月二手房網(wǎng)簽錄得量將突破8000套。價格方面，據(jù)樂有家研究中心監(jiān)測，「十一」黃金周期間二手房議價率降至8%，尤其以300萬元以下低總價段房源和500萬—800萬元的改善型房源的議價率收窄明顯。二手住宅價格有望扭轉(zhuǎn)連續(xù)12個月的下降頹勢，房價將實現(xiàn)「止跌回穩(wěn)」。

（來源：羊城晚報）